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投资额达35.5亿元、外形如一只“大蝴蝶”的福州海峡国际会展中心即将建成投入使用。福州市政府门户网站近日发布相关竞标公告称，该会展中心经营管理拟对外承包，承包期限为10年，承包范围包括展馆、会议、餐饮、广告、地下商场。 为何对外承包 “这个会展中心是按国际一流的水准来规划建设的，将成为海峡西岸标志性建筑。建成后如果仅靠一些日常展会，难以发挥它作为区域型大展馆的功能，再加上30多亿元的投资成本要回收将比较久远。”福州海峡国际会展中心项目指挥部总指挥刘越生说，会展中心由福州新榕城市建设发展有限公司作为业主负责建设，他们希望能早日与经营管理单位对接。 刘越生说，目前厦门、广州等城市的知名会展中心，都由一个有实力的公司来运作、管理，做大做强了当地会展业，并带动了贸易、金融、旅游、酒店等相关行业的发展。 “为进一步提升会展业的服务质量，提高经营效益，经福州市政府批准，将通过公开竞标方式确定会展中心经营管理单位。”福州市城建部门相关人士说。 “海峡国际会展中心是为适应海峡西岸经济区建设和福州城市发展而建设的省、市重点工程。该项目的建设将发挥福州作为省会中心城市的‘辐射、示范、带动’功能，对提升海峡西岸区域经济综合实力具有积极的作用。”相关人士说。 怎么承包 据了解，这次竞标有较为严格的资格要求，竞标人必须具有独立法人资格，注册资本在2000万元以上，营业执照经营范围涵盖会议展览业务的企事业单位。竞标人必须具有展览面积6万平方米以上展馆经营管理经验；具备良好的信誉、服务保障体系和财务状况及良好的履行合同的能力。中标后必须在福州注册设立具有独立法人资格的经营管理公司，独立核算并在福州纳税。 竞标还明确要求：不得改变展览、会议空间的结构、功能、用途，不得经营与展会无关的项目。展厅利用率第一年必须达到27%以上。必须确保政府主办的展会活动，且场租按市场价标准给予5折优惠。 承包期限为10年。在承包期内，设施维护、大修及技改项目由承包方负责，合同期满须保持设备正常使用，即第九年要做恢复性维修。承包方在承包期间所创办的品牌专利，合同期满后归海峡国际会展中心。 承包范围包括展馆、会议、餐饮、广告、地下商场。以承包的形式缴纳承包费。其中地下商场项目：由承包方经营，前两年(2010年至2011年)免缴承包费，第三年(2012年)起商场经营总收入扣除费用后，收入由业主和承包方按五五分 |
